04 97 23 55 20
116, bd Raymond POINCARE 06160 - Juan les Pins

Restaurant pizzeria traditionnel licence 4 secteur piéton vieux Nice Alpes Maritimes 06300

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  • Prix
  • 648 000 € TTC - HAI*
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Fonds de commerce 250 m² - 3 pièces - Nice (06300)

Ref 4657
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Description de l'offre

Coup de cœur coup de fusil. Urgent cause retraite bien dépassée. Cède le fonds de commerce d’un restaurant pizzeria traditionnel, dans le vieux Nice sur secteur piéton avec licence 4. Emplacement à très fort passage touristique et local. D’une capacité totale d’accueil de + de 130 places avec terrasse. Cet établissement de renommé exploité depuis plus de vingt années par le même propriétaire bénéficie d’une décoration provençale de bon goût. Il est composé de 3 salles. Four à bois en salle. 1 appartement de 3 pièces est compris dans la location. EBE moyenné de 100 000€. CA 2017 de 1 025 054€ Loyer annuel de 56 420€. Location d’un garage 4 305€. Charges 2017 4 491€. Droit de terrasse annuel 1 737€. Prix de vente du FDC 648 000€ honoraires du cabinet inclus. Prix de vente du FDC 600 000€ honoraires du cabinet exclus Honoraires du cabinet Cessiopro de 8% TTC soit 48 000€ (6.67%HT) à charge acquéreur (TVA récupérable si assujetti)

Diagnostics de performance énergétique
DPE
DPE
Descriptif du bien

Type de transac Fonds de commerce


Code postal 06300


Surface habitable (m²) 250 m²


Nombre de pièces 3


Etage 1


Nombre de niveaux 2


Superficie (m²) 250


Raccordement eau OUI


Raccordement gaz OUI


Raccordement électricité OUI


Raccordement téléphone OUI


Zone de chalandise vieille ville


- Restaurant - Licence IV


Prix de vente honoraires TTC inclus 648 000 €


Honoraires TTC à la charge acquéreur 8 %


Charges 4 491 €


Bail commercial


Echéance du bail 2020-01-31


Chiffre d'affaires 2017 : 1 026 329 € 2016 : 1 090 752 € 2015 : 1 094 264 €


EBE 2017 : 84 703 € 2016 : 127 942 € 2015 : 104 185 €


Loyer HT 56 420 € / an


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* Honoraires d'Agences Inclus