04 97 23 55 20
116, bd Raymond POINCARE 06160 - Juan les Pins

GLACIER BRASSERIE AU BORD DE L'EAU FREJUS

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  • Prix
  • 663 400 € TTC - HAI*
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Fonds de commerce 250 m² - Fréjus (83600)

Ref 4626
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Description de l'offre

Emplacement d’angle n°1, pied des bateaux au cœur de la marina de port Fréjus, fonds de commerce d’un glacier. Cet établissement moderne et décoré avec goût a été entièrement réagencé récemment. Disposant de 2 terrasses distinctes (dont une découvrable et chauffée) d’une capacité totale de 110 places (sur 135m2), elle peut également recevoir ses clients l’hiver dans une salle de 50 places (sur 115m2) agrémenté d’un grand bar. Pourvue d’une clientèle récurrente et fidèle à l’année, elle sait, de par sa situation privilégiée, capter de nombreux touristes en saison estivale. Grande Cuisine aux normes et en excellent état. Son chiffre prévisionnel pour l’année 2017 est de +700k€ HT sur 9,5 mois d’ouverture. Affaire saine et exploitable immédiatement, situation prisée sur Fréjus. Pas de contrat brasseur. EBE RECONSTITUE/ 194 000€ Prix de vente 663 400€ Prix : 620 000€ honoraires exclus honoraires de 7% TTC Soit 5,83% HT à charge acquéreur (TVA récupérable si assujetti)

Diagnostics de performance énergétique
DPE
DPE
Descriptif du bien

Type de transac Fonds de commerce


Code postal 83600


Nombre de niveaux 1


Superficie (m²) 250


Vitrine oui


Zone de chalandise port


- Brasserie - Glacier


Prix de vente honoraires TTC inclus 663 400 €


Honoraires TTC à la charge acquéreur 7 %


Dépot de garantie TTC 3 860 €


Bail commercial


Echéance du bail 2023-10-23


Chiffre d'affaires 2016 : 550 435 € 2015 : 607 487 €


EBE 2016 : 187 726 € 2015 : 182 034 €


Loyer HT 44 160 € / an


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