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116, bd Raymond POINCARE 06160 - Juan les Pins

DAB LABORATOIRE DE PRODUCTION ALIMENTAIRE - ST LAURENT DU VAR ZONE INDUSTRIELLE

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  • Prix
  • 165 000 € TTC - HAI*
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Cession de droit au bail 275 m² - Saint-Laurent-Du-Var (06700)

Ref 4577
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Description de l'offre

A Saint Laurent du Var, en début de zone industrielle avec un accès rapide aux grands axes de circulations de la région (Autoroute A8, RN7), cède droit au bail d’un laboratoire de production alimentaire idéal pour les activités de traiteur, charcutier, collectivités, exclusivité à saisir. Actuellement utilisé par un traiteur, ce laboratoire de production proche neuf et bien entretenu avec moins de 2 ans d’utilisation, est situé dans un bâtiment de 275 M2 + une mezzanine d’une superficie équivalente. Local équipé d’un système vidéo. Le local dispose en rez-de-chaussée d’un laboratoire de 100 M2 pouvant être agrandit en superficie (système froid déjà en place), 4 grandes chambres froides (positives et négatives), un local poubelles réfrigéré ainsi que des zones de stockages de denrées alimentaires et matériels et équipements. Le local dispose d’une mezzanine disposant de 5 bureaux, vestiaire équipé (Douches, 2 WC), d’un showroom de 100M2, ainsi que de zones de stockages de matériels et équipements. Possibilité de reprise du fichier client d’une valeur estimée à 100 KE supplémentaires. Possibilité de reprise du crédit bail sur les 2 véhicules réfrigérés. Idéal investisseur ou activités professionnels de métiers de bouche souhaitant un laboratoire de production alimentaire entièrement équipé. Loyer mensuel : 2.550 EUR HT – Charges mensuelles : 520 EUR HT – Dépôt de garantie : 2 mois Prix : 150 000€ NET VENDEUR Prix : 165 000€ HONORAIRES DU CABINET CESSIOPRO INCLUS HONORAIRES A CHARGE ACQUEREUR DE 10,00 % TTC SOIT 8,33 % HT (TVA RECUPERABLE SI ASSUJETTI)

Diagnostics de performance énergétique
DPE
DPE
Descriptif du bien

Type de transac Cession de droit au bail


Code postal 06700


Etage 1


Nombre de niveaux 2


Superficie (m²) 275


Vitrine non


- Traiteur


Prix de vente honoraires TTC inclus 165 000 €


Honoraires TTC à la charge acquéreur 10 %


Dépot de garantie TTC 5 100 €


Charges 6 240 €


Bail commercial


Echéance du bail 2025-02-28


Chiffre d'affaires


EBE


Loyer HT 30 600 € / an


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* Honoraires d'Agences Inclus