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116, bd Raymond POINCARE 06160 - Juan les Pins

Droit au bail avec appartement – VIEUX NICE emplacement n°1

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  • Prix
  • 345 600 € TTC - HAI*
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Cession de droit au bail 60 m² - Nice (06000)

Ref 4552
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Description de l'offre

VIEUX NICE – A céder un droit au bail d’un local commercial en angle d’une surface commerciale de 60m2 avec une cave, réserve et toilettes dans cette artère la plus passante de la vieille ville de Nice. Ce local commercial est en très bon état avec une décoration de style provençal. Dans le droit au bail est compris un appartement de 4 pièces traversant joliment décoré de 62m2 avec cuisine aménagée et vue sur la coulée verte avec son entrée indépendante. Le tout ; boutique et appartement pour un loyer extrêmement bas de 1 216€ mensuel comprenant les charges et la taxe foncière. Prix 345 600€ honoraires inclus Prix 320 000€ honoraires exclus honoraires de 8% TTC soit 6,67% HT a la charge de l’acquéreur (TVA récupérable si assujetti)

Diagnostics de performance énergétique
DPE
DPE
Descriptif du bien

Type de transac Cession de droit au bail


Code postal 06000


Nombre de niveaux 3


Superficie (m²) 60


Vitrine oui


Dimensions vitrines 10


Zone de chalandise vieille ville


- Divers


Prix de vente honoraires TTC inclus 345 600 €


Honoraires TTC à la charge acquéreur 8 %


Dépot de garantie TTC 840 €


Charges 1 200 €


Taxe foncière annuelle 1 800 €


Bail commercial


Echéance du bail 2015-08-31


Chiffre d'affaires


EBE


Loyer HT 11 592 € / an


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