04 97 23 55 20
116, bd Raymond POINCARE 06160 - Juan les Pins

Restaurant traditionnel vieux Nice proche du palais de justice

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  • Prix
  • 378 000 € TTC - HAI*
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Fonds de commerce 65 m² - Nice (06300)

Ref 4515
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Description de l'offre

A l’entrée du vieux Nice proche du palais de justice, cède le fonds de commerce d’un restaurant traditionnel de 60 places rénové intégralement en 2013 avec la collaboration d’un cabinet d’architectes. Les cuisines sont suréquipées. Cet établissement coup de cœur sur trois niveaux ouverts avec pierres apparentes, dédié à l’art culinaire s’adresse à un couple de professionnel. Loyer modeste de 19 200€ mensuel pour 100m2. CA 2016 de 433 661€ avec deux jours de fermeture semaine. Ticket moyen 35€ et plus. Prix de vente honoraires du cabinet inclus de 378 000€ Prix de vente honoraires du cabinet exclus de 350 000€ Honoraires du Cabinet Cessiopro de 8% TTC (soit 6.67% HT) à charge acquéreur (TVA récupérable si assujetti)

Diagnostics de performance énergétique
DPE
DPE
Descriptif du bien

Type de transac Fonds de commerce


Code postal 06300


Surface habitable (m²) 65 m²


Nombre de niveaux 1


Superficie (m²) 65


Vitrine oui


Dimensions vitrines 6


Zone de chalandise vieille ville


- Restaurant


Prix de vente honoraires TTC inclus 378 000 €


Honoraires TTC à la charge acquéreur 8 %


Charges 828 €


Taxe foncière annuelle 1 907 €


Bail commercial


Echéance du bail 2021-10-25


Chiffre d'affaires 2016 : 433 661 € 2015 : 553 914 € 2014 : 753 986 €


EBE 2016 : 17 014 € 2015 : -3 976 € 2014 : 47 807 €


Loyer HT 19 200 € / an


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