04 97 23 55 20
116, bd Raymond POINCARE 06160 - Juan les Pins

TRAITEUR-PATISSIER Secteur La Croix Valmer

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  • Prix
  • 436 500 € TTC - HAI*
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Cession de droit au bail 250 m² - La Croix-Valmer (83420)

Ref 4244
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Description de l'offre

Secteur La Croix Valmer - Emplacement N°1 pour cette affaire de traiteur-pâtissier d’une surface de 250m2 (magasin et laboratoire aux normes et biens équipés) + un appartement de 90m2 compris dans le loyer. CA 2016 de 584 131€ ventilé sur deux sites (l’un de production/vente, l’autre comme dépôt de vente à 20 min. du 1er site). Les loyers sont de 4 454€ et de 1 250€ pour les deux sites. Ils sont indissociables l’un de l’autre à la vente. Ce bien mérite d’être développé en traiteur-réception car le secteur s’y prête. PRIX DE VENTE : 436 500€ honoraires inclus PRIX : 400 000€ honoraires exclus 36 500€ d’honoraires d’agence à la charge de l’acquéreur (TVA récupérable si assujetti)

Diagnostics de performance énergétique
DPE
DPE
Descriptif du bien

Type de transac Cession de droit au bail


Code postal 83420


Nombre de niveaux 1


Superficie (m²) 250


Raccordement eau OUI


Raccordement gaz OUI


Raccordement électricité OUI


Raccordement téléphone OUI


Vitrine oui


Dimensions vitrines 12


- Pâtisserie


Prix de vente honoraires TTC inclus 436 500 €


Honoraires TTC à la charge acquéreur 9,13 %


Bail commercial


Echéance du bail 2018-12-31


Chiffre d'affaires 2016 : 584 131 € 2015 : 481 132 €


EBE 2016 : 20 707 € 2015 : 57 418 €


Loyer HT 68 448 € / an


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