04 97 23 55 20
116, bd Raymond POINCARE 06160 - Juan les Pins

RESTAURANT TRADITIONNEL PIZZERIA LICENCE 4 PORT DE NICE

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  • Prix
  • 408 000 € TTC - HAI*
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Fonds de commerce 270 m² - 3 pièces - Nice (06300)

Ref 4202
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Description de l'offre

PORT DE NICE - Cède le fonds de commerce d’un restaurant traditionnel, pizzeria licence 4 avec une belle terrasse ensoleillée de 50 places face aux quais. 80 places en intérieur. Grande cuisine, nombreuses réserves. 1 four à bois et un four à pizza électrique. Surface totale de 270m2. Parking à quelques mètres. La clientèle est fidèle depuis plus de 18 ans. Un appartement de 3 pièces de 80m2 est utilisé comme bureau et réserve. CA moyen sur les trois dernières années de 480 000€. EBE reconstitué pour un couple à la reprise de 82 800€ en 2016. CA à développer sur la brasserie de l’après midi. Prix 408 000€ honoraires inclus Prix 380 000€ honoraires exclus Honoraires de transaction de 28 000€ TTC à la charge de l’acquéreur (TVA récupérable si assujetti).

Diagnostics de performance énergétique
DPE
DPE
Descriptif du bien

Type de transac Fonds de commerce


Code postal 06300


Surface habitable (m²) 130 m²


Nombre de pièces 3


Nombre de niveaux 1


Vue port


Superficie (m²) 270


Raccordement eau OUI


Raccordement gaz OUI


Raccordement électricité OUI


Raccordement téléphone OUI


Vitrine oui


Dimensions vitrines 8


Zone de chalandise port, de nombreux restaurants tout autour


- Licence IV - Restaurant - Pizzeria


Prix de vente honoraires TTC inclus 408 000 €


Honoraires TTC à la charge acquéreur 7,37 %


Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  


Dépot de garantie TTC 9 375 €


Charges 3 336 €


Taxe foncière annuelle 3 459 €


Bail commercial


Echéance du bail 2022-03-31


Chiffre d'affaires 2016 : 468 323 € 2015 : 470 821 € 2014 : 520 034 €


EBE 2016 : 82 852 € 2015 : 68 957 € 2014 : 65 580 €


Loyer HT 37 500 € / an


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* Honoraires d'Agences Inclus